白溝京雄世貿(mào)港售樓中心樓盤介紹 

京雄世貿(mào)港項目所在地白溝新城，距離雄安新區(qū)直線距離 17 公里，地處雄安新區(qū)第一圈層，距北
京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未來發(fā)展?jié)摿�無限。
1、城市交通
從沙盤上可以看出，雄安新區(qū)得交通路網(wǎng)四通八達(dá)：
高速鐵路網(wǎng)，“四縱兩橫”，重點(diǎn)加強(qiáng)雄安新區(qū)和北京、天津、石家莊等城市的聯(lián)系�！八�
縱”為京廣高鐵、京港臺高鐵京雄－雄商段、京雄－石雄城際、新區(qū)至北京新機(jī)場快線，“兩
橫”為津保鐵路、津雄城際－京昆高鐵忻雄段，實(shí)現(xiàn)新區(qū)高效融入“軌道上的京津冀”，20
分鐘到北京新機(jī)場，30 分鐘到北京、天津，60 分鐘到石家莊。
高速公路網(wǎng)，“四縱三橫”，“四縱”為京港澳高速、大廣高速、京雄高速（含新機(jī)場北線高
速支線）、新機(jī)場至德州高速，“三橫”為榮烏高速新線、津雄高速、津石高速，實(shí)現(xiàn)新區(qū) 60
分鐘到北京、天津，90 分鐘到石家莊。加強(qiáng)新區(qū)與天津港、黃驊港交通聯(lián)系，暢通新區(qū)
出海通道。
依托高鐵、城際站，形成“兩主兩輔”樞紐格局�！皟芍鳌睘樾郯哺哞F站、城際站，高鐵站
樞紐布局在昝崗組團(tuán)，依托國家高鐵網(wǎng)，便捷聯(lián)系全國；城際站樞紐布局在啟動區(qū)，站城
一體，實(shí)現(xiàn)與京津冀核心城市直連直通�！皟奢o”為白洋淀站、白溝站，依托既有線路，服務(wù)
新區(qū)北部外圍組團(tuán)，兼顧貨運(yùn)物流。
在建中的京雄城際鐵路，于 2 月 28 日舉辦開工儀式，預(yù)計于 2020 年底交付使用，
雄安高鐵站將成為全亞洲最大的高鐵站，遠(yuǎn)大于現(xiàn)在的北京南站，相當(dāng)于 96 個足球場，
開通后徹底將雄安及白溝納入首都半小時經(jīng)濟(jì)圈；且未來直通亞洲最大機(jī)場首都第二國
際機(jī)場，構(gòu)筑白溝新城縱橫交錯的大交通網(wǎng)；便利的交通環(huán)境，代表了未來的發(fā)展前景，
升值潛力巨大。
2、城市發(fā)展
白溝目前已有 5 萬多個品牌入駐，它已成為國內(nèi)外品牌最多的商貿(mào)集散地，被譽(yù)為"
中國北方第一大購物天堂"。同時白溝也是一個有悠久經(jīng)商底蘊(yùn)的城市，從宋遼時代的邊
境榷場，明清時代的水旱碼頭，到現(xiàn)在的新冀商文化，都足以展示白溝為京津冀都市區(qū)最
宜商宜業(yè)的城市魅力。
白溝素有“中國箱包之都”的美譽(yù)，作為“全國十大淘寶鎮(zhèn)之一”的白溝，擁有箱包企業(yè)
4000 余家，年產(chǎn)箱包 8 億只，占全國箱包總量 40%，同時白溝在對接京津產(chǎn)業(yè)外溢方面
也已達(dá)成很大的成效：2017 年 10 月份北京動批商圈、大紅門商圈、天意商圈的上千余
家商戶在豐臺區(qū)政府和大紅門疏解辦的牽頭組織下，在白溝大紅門和國際商貿(mào)城內(nèi)選鋪
成功。
同時，白溝擁有發(fā)達(dá)的物流體系，覆蓋全國所有縣級以上城市，年吞吐量 1700 多萬
噸。2016 年 9 月 8 日國家八部委批準(zhǔn)白溝為市場采購貿(mào)易方式試點(diǎn)，截至目前全國獲批
試點(diǎn)只有 8 家，黃河以北只有白溝一家，同時保定市政府專門為本項目的商業(yè)特別設(shè)立
了總建筑面積 5000 平方米的海關(guān)和檢驗檢疫站，為市場采購貿(mào)易經(jīng)營主體提供就地通
關(guān)、報檢、拼箱、查驗等監(jiān)管服務(wù)，退稅前置，免去了退稅相關(guān)繁鎖手續(xù)及墊資成本。
3、城市規(guī)劃
依據(jù)雄安新區(qū)的規(guī)劃，白溝新城定位為京津冀都市區(qū)創(chuàng)新城市，雄安國家新區(qū)門戶
節(jié)點(diǎn)，燕趙商貿(mào)文化創(chuàng)意之城，白溝新城核心區(qū)位于北一環(huán)與東一環(huán)交匯處，是白溝新城
交通要沖，向東連接京南交通樞紐霸州，向南連接雄安新區(qū)，同時也是隆基泰和產(chǎn)業(yè)新城
的核心規(guī)劃區(qū)。產(chǎn)業(yè)新城總體定位為東方創(chuàng)意谷，白溝新客廳，打造白溝新城城市名片。
核心區(qū)總占地 7.2KM2，其中產(chǎn)業(yè)新城的核心區(qū)將以京雄世貿(mào)港創(chuàng)意谷作為一期啟動區(qū)，
并充分實(shí)現(xiàn)其設(shè)計創(chuàng)意板塊功能。未來將建有中央公園（地下商業(yè)）、五星級酒店（萬豪
酒店）、文化客廳、冀商文化館、藝術(shù)天街 5 大標(biāo)志性建筑，為白溝新城打造城市級地標(biāo)
性名片。白溝新城核心區(qū)整體共分 3 期開發(fā)，其中一期實(shí)施總面積 2144 畝，包含特色商
貿(mào)服務(wù)街區(qū)、中央公園、五星級酒店、藝術(shù)天街、冀商文化會館、文化客廳，預(yù)計 2022 年
實(shí)現(xiàn)。并計劃 2018 年打通白溝通向高鐵站城市道路，2020 年打通北一環(huán)至霸州線高速
入口通道。核心區(qū)圍繞“東方創(chuàng)意谷 白溝新客廳”的總體定位，集合隆基泰和產(chǎn)業(yè)發(fā)展投
資基金、萬豪國際酒店、上海新國際博覽中心、華體集團(tuán)、中國交建、中央美院等 23 家
集團(tuán)及院校同為主抓手，整合建設(shè)核心功能區(qū)。
依據(jù)雄安新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，雄安新區(qū)內(nèi)部將嚴(yán)禁房地產(chǎn)交易全部采用公租房的形式，
內(nèi)部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新區(qū)核心區(qū)建成后，整個新區(qū)常駐人口將達(dá)到
300 萬人，而目前雄安新區(qū)人口 104 萬，也就預(yù)示著未來將有 200 萬人口不能在雄安
新區(qū)擁有自己的住房。
為滿足雄安新區(qū)常住人口長久居住及投資的需求，雄安周邊地區(qū)可售商品房必將成
為未來幾年內(nèi)人們購房投資的首選。而白溝地處雄縣、容城交界，距離新區(qū)核心啟動區(qū)安
新縣大王鎮(zhèn)直線距離僅 17 公里，未來白溝依托其商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢及便利的進(jìn)出口條
件，形成新的電子商貿(mào)中心，是未來高科技創(chuàng)新產(chǎn)品的與國際貿(mào)易中心，預(yù)計至 2020
年底，白溝將吸納雄安新區(qū)置業(yè)需求約 43260 套；至 2022 年底，白溝吸納雄安新區(qū)置
業(yè)需求約 88438 套。
鑒于目前白溝商品房市場住宅限購限貸政策嚴(yán)格，大部分雄安外溢人口并不具備購
房資格，同時由于公寓類產(chǎn)品低首付低總價，投資收益高的產(chǎn)品特性更符合當(dāng)代人的購
房需求，未來公寓租售市場將成為房地產(chǎn)市場的主流。
京雄世貿(mào)港正南，這條路是
北一環(huán)，正西這條路是京白路，項目就位于京白路與北一環(huán)交口位置，交通便利，處于白溝新
城的中心位置繁華地帶，整體規(guī)劃為企業(yè)總部基地，總建筑面積 340939 ㎡，容積率 4.0，
高端公寓類產(chǎn)品規(guī)劃有 5 棟，其中 1#2#3#5#6#高端公寓，總高為 30 層，主力戶型 40-50
平方米，7#8#9#10#11#為寫字樓，（7、8 號樓 13 層，9、10 號樓 7 層，11 號樓 12 層）、
1 棟 12 層的演藝中心，以及 69 套臨街門店。交房時間為 2020 年 11 月底（暫定）。
項目樓體外觀為玻璃幕墻加石材，內(nèi)部電梯為通力電梯，每層 6-7 部電梯，保證安全
的同時，減少等待時間，提高效率；采暖方式為地暖，市政集中供暖，最高 30 層，層高 3.15
米，每層電梯處配有購物區(qū)，保證居住生活的便利性。
京雄世貿(mào)港創(chuàng)意谷項目的主打產(chǎn)品就是不限購不限貸的公寓和寫字樓，五證齊全，
高端配套高端物業(yè)服務(wù)，而且咱們的產(chǎn)品面積適中，40-100 平米，主力戶型面積 40-50
平米，投資門檻超低，也可以注冊公司，作為辦公場所。好租好賣，戶型百變，靈活性強(qiáng)，
總價低，投資成本少，房價升值快，非常受現(xiàn)在市場客群的歡迎。
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