上饒市房屋司法鑒定 

本公司秉承“誠信為本、真誠服務、客戶至上”的服務經營理念，并一如既往地以嚴謹的態(tài)度，優(yōu)質的服務，為客戶提供真實的、科學的房屋司法鑒定報告。下面我們來了解一下房屋司法鑒定的具體流程。

　1基本情況
 
　　1.1委托機構
 
　　辦案機關（偵查機關、審查起訴機關、審判機關）全稱
 
　　1.2委托鑒定事項
 
　　辦案機關委托鑒定事項的相關內容，含當事人或原告與被告姓名、委托糾紛性質、辦案機關立案號和由誰啟動鑒定，辦案機關委托鑒定主要內容。（鑒定委托函見附件XX）
 
　　1.3受理日期
 
　　鑒定機構向辦案機關確認受理的具體日期。
 
　　1.4雙方當事人
 
　　委托鑒定案件的當事人（包括原、被告）及代理人的姓名和聯(lián)系方式。
 
　　1.5勘驗日期
 
　　鑒定人實際在現(xiàn)場檢測鑒定的日期或案件調查的日期
 
　　1.6勘驗地點
 
　　鑒定人現(xiàn)場檢測鑒定或案件調查的詳細地址或場所
 
　　1.7勘驗人員
 
　　實際現(xiàn)場檢測鑒定或案件調查的鑒定人及鑒定助理姓名、個人執(zhí)業(yè)證號。
 
　　1.8檢測鑒定范圍
 
　　檢測鑒定范圍應根據辦案機關委托確定檢測鑒定的具體對象。檢測鑒定對象可以是所爭議建設工程全部，含建筑工程具體部位或分部分項工程和為建設工程提供的服務。
 
　　1.9檢測鑒定內容
 
　　檢測鑒定內容應是為查明委托鑒定事項所應該調查、檢測、分析鑒定的具體，一般包括資料調查、現(xiàn)場檢測與試驗、專業(yè)理論計算、原因分析、修復方案、費用估算、出具司法鑒定意見書。
 
　　1.10鑒定材料
 
　　經質證與本案件相關鑒定資料，包括往來文件、圖紙、合同、采購、驗收等與案件有關的材料。所有鑒定材料需注明出處，并作意見書附件。
 
　　2基本案情
 
　　案件基本情況描述，涉及主要內容。簡明扼要地交待案件發(fā)生地點、當事人關系、啟動司法鑒定原由等主要內容。
 
　　3資料摘要
 
　　摘錄已經質證有效并經專業(yè)分析與委托鑒定內容相關重要技術材料，包括所爭議建設工程前期技術服務、雙方合同、工程施工過程、是否竣工驗收、投入使用、維修情況等。上述摘錄重要鑒定資料信息應注明原材料名稱。
 
　　4鑒定過程
 
　　4.1采用技術標準
 
　　根據案件鑒定所需要引用的國家、行業(yè)、地方技術標準順序列出其名稱、編號及版本。選用的技術規(guī)范標準應具有針對性，應優(yōu)先采用國家標準和強制性標準。不違反國家、行業(yè)標準，經雙方當事人約定執(zhí)行標準，可從與約定。
 
　　4.2儀器設備
 
　　檢測鑒定所使用的實驗或試驗設備名稱、型號、編號及校準有效期限可列表。
 
　　4.3工程基本概況
 
　　案件涉及工程或建筑物的基本情況，其中包括地理位置、建造年代、使用功能、結構類型、建筑面積、總高度、層數、層高、跨度等；
 
　　4.4資料調查
 
　　與鑒定案件相關服務或建筑物，相關材料調查內容及結果。
 
　　4.5質量及缺陷檢測
 
　　1.根據委托要求及檢測檢驗技術方案，對案件標的物進行的詳細檢測檢驗活動過程內容及結果，主要結果重點內容概括性描述。檢測報告應作為鑒定意見書的附件，檢測報告的內容和格式按各檢測部門質量管理體系的要求編制。
 
　　2.建設工程檢測檢驗方法、數量應符合行業(yè)技術標準或雙方當事人約定。
 
　　3.在建工程的質量檢測應滿足原經政府相關部門批準合法有效施工圖及按驗收標準作為判別依據；既有建筑應以行業(yè)檢測標準為依據，參考驗收標準，得出檢測結論。
 
　　5分析說明
 
　　1.根據調查和現(xiàn)場檢測的結果，對照設計文件、施工要求、相關技術規(guī)范、規(guī)定、合同約定和有關規(guī)定，針對每一項內容作出符合性的分析；
 
　　2.符合性判定一般應列出缺陷或損壞的位置、調查和檢測的結果、判斷標準或規(guī)范條文、符合性判定結果；
 
　　3.對不符合的結果產生的原因進行分析判斷；
 
　　4.分析說明應當詳細闡明鑒定人根據有關科學理論知識，通過對鑒定材料，檢查、檢驗、檢測結果，鑒定標準，專家意見等進行鑒別、判斷、綜合分析、邏輯推理，得出鑒定意見的過程。要求具有良好的專業(yè)性、科學性、邏輯性。
 
　　6修復方案
 
　　1.根據委托要求，可依據分析判斷結果，對不符合項逐一提出修復方案；
 
　　2.修復方案應說明具體的修復方法，必要的應以簡圖表示；
 
　　3.修復方案中應包括修復內容、范圍、方法，所選用的主要材料或品牌要求，能滿足為修復造價估算提供依據。
 
　　7工作量（費用）估算
 
　　1.根據委托要求和內容建筑工程實體質量鑒定一般要求估算修復費用，對設計文件或咨詢文件的鑒定一般要求估算補充完善的工作量；
 
　　2.工程實體的修復費用估算應依據修復方案列出修復的工程量，參照相關修建定額標準估算修復費用，其中應注意到定額與實際修復工程量特別小時的必要修正，修復費用估算書應作為鑒定意見書的附件，鑒定人需具備造價工程師或工程預算崗位專業(yè)資格，并在估算書上簽字蓋章；
 
　　3、設計、技術咨詢服務的工程量估算，應以設計、技術咨詢服務內容深度要求和文件資料調查結果為依據，估算鑒定內容工作量或該部門工作量占總工作量的比例，各部分的工作量（或工作量比例）的計算過程應列出明細，作為鑒定文件的附件。
 
　　8鑒定意見
 
　　1.根據調查和檢測結果，對辦案機關委托事項，采用專業(yè)性、科學性、規(guī)范性語言做出客觀明確鑒定意見。
 
　　2.經分析判斷，對委托事項或建筑工程損壞產生的原因提出結論性客觀意見。
 
　　3.根據修復方案和工作量（修復費用）的估算，給出總工作量和修復總費用。
 
　　4。對在檢測鑒定過程中發(fā)現(xiàn)的其他重大安全隱患，提出及時處置建議。

　　本公司是一家具有鑒定資質備案并由工商行政管理局批準成立的專業(yè)房屋鑒定單位。公司具體從事社會上各種所有制房屋安全鑒定檢測技術服務。本公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術隊伍。同時，另外還聘請了多名建筑鑒定方面的專家作為顧問，并采用最先進的檢測設備進行綜合分析，保證鑒定報告的科學性、準確性。

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