廣州白云區(qū)黃埔區(qū)擅長宅基地案件的律師 各類宅基地案件咨詢  

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廣州宅基地房屋拆遷補償款在家庭成員間如何分配？ 律師解答：宅基地房屋被拆遷后，被拆遷人往往選擇按貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房調換的補償安置方式，此時，按照安置協(xié)議所取得的安置房屋，系新、舊房屋的物權轉化形式，因此拆遷時仍為集體經(jīng)濟組織成員的申請建房人一般均享有安置房屋權利�！　�

至于在安置房屋中所享有的權利份額及實現(xiàn)權利的表現(xiàn)形式，應充分考慮各申請建房人的建房貢獻、實際居住等情況綜合酌定。例如在一些案件中，部分建房申請人因年邁、年幼、重病等原因對建房的貢獻較少，根據(jù)權利義務對等原則，在確定宅基地房屋及安置房屋權利上，這些申請建房人所享有的權利應適當少于其他申請建房人�！　�

此外，建房申請人之外的其他人也并非當然不能享受宅基地房屋動遷利益。例如申請建房人于申請建房后結婚生Z子，其配偶、子女等在宅基地房屋動遷后，對安置房屋亦可享有一定的居住等權利。值得注意的一點是，根據(jù)“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的有關規(guī)定，如果一人已經(jīng)享受了宅基地使用權，則不能再享受其他宅基地使用權利。例如一些女性婚后在夫家另行申請建房，即便其是娘家房屋的申請建房人之一，廣州咨詢，也不再享有在娘家的宅基地使用權，娘家宅基地房屋動遷后，其僅可就地上房屋拆遷補償獲得相應份額的補償款。