2019年桂林房屋征收政策風(fēng)景區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停評估自然保護區(qū)環(huán)保評估 

2019年桂林房屋征收政策風(fēng)景區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停評估自然保護區(qū)環(huán)保評估

隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，全國各地大力發(fā)展基礎(chǔ)工程建設(shè)和棚戶區(qū)改造，以及環(huán)保建設(shè)的需要，政府或者開發(fā)商需要征收或者征用城鎮(zhèn)土地，作為我們普通老百姓應(yīng)該要大力支持國家經(jīng)濟的發(fā)展和國家有關(guān)政策，同時要配合有關(guān)拆遷征收部門的工作，但按照有關(guān)規(guī)定我們被征收的資產(chǎn)應(yīng)該得到相應(yīng)的價值賠償，拆遷征收補償規(guī)定比較多，作為被拆遷戶我們知道有關(guān)拆遷補償方面的政策嗎？比如

1、什么是拆遷征收評估？拆遷征收又應(yīng)該獲得哪些補償？應(yīng)該如何做資產(chǎn)評估？

2、什么是土地征用？征收和征用的區(qū)別？評估價值有差異嗎？

3、什么是劃撥土地和出讓用地？集體土地和國有土地征收時補償標準有什么區(qū)別？評估價值差異大嗎？

4、什么行政復(fù)議？復(fù)議期限多久？復(fù)議時如何使用資產(chǎn)評估報告？

5、什么是行政訴訟？訴訟有用嗎？贏了官司輸了錢怎么辦？打官司好呢還是資產(chǎn)評估好呢？還是坐下來跟拆遷辦慢慢談呢？

6、什么土地征收報告及土地征收用途？

7、被定為違章建筑、違法建筑、安全隱患建筑、無證建筑等等如何應(yīng)對及應(yīng)該主張評估補償？

8、房屋或者其他資產(chǎn)遭受暴力強拆了怎么辦？資產(chǎn)損失了又如何評估及如何獲得賠償？

9、拆遷辦的評估公司對你的資產(chǎn)評估很低，評估價值明顯低于市場價值如何應(yīng)對？

10、你的資產(chǎn)價值如何評估？采用什么方法進行評估？評估技術(shù)路線是什么？及相關(guān)政策和規(guī)章是如何規(guī)定的？

11、農(nóng)村房屋、廠房建筑、養(yǎng)殖場、花卉苗圃、礦場等等應(yīng)該如何評估其價值？

12、什么是停產(chǎn)停業(yè)？停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該如何評估？

13、承包或者租賃剩余的年限應(yīng)該如何評估其收益？

等等，以上只是其中很少的一部分問題，歡迎來電咨詢更多關(guān)于拆遷征收及資產(chǎn)損失賠償問題。

房屋征收拆遷補償標準因各地區(qū)政策及市場情況不一，補償價值也不一樣，

主要是根據(jù)當?shù)氐氖袌鲂星楹陀嘘P(guān)拆遷補償政策作為參考依據(jù)，根據(jù)國家相關(guān)拆遷補償條例，一般房屋拆遷有以下補償：土地補償費用、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施價值的補償、臨時搬遷補償費用、過渡費用、獎勵費用，有經(jīng)營的還有補償停產(chǎn)停業(yè)損失費用，工人遣散補償費用等等。

根據(jù)我們已做的拆遷征收評估工作案例來看，發(fā)現(xiàn)很多被拆遷戶對拆遷征收評估不懂，容易被拆遷征收方忽悠，簽訂不平等補償協(xié)議，拆遷方的評估公司往往評估價值很低，給拆遷戶造成重大損失。如何應(yīng)對不公平不合理的補償呢？根據(jù)資產(chǎn)評估法資產(chǎn)所有方即被拆遷戶有權(quán)利委托第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)對自己所擁有的資產(chǎn)進行評估，以作為資產(chǎn)保全，防止征收方強拆。（被拆遷后盡管可以主張獲得一定的補償，但損失往往很大，建議一旦各被拆遷戶在了解你的資產(chǎn)要被征收時，就開始請評估公司對被征收資產(chǎn)進行評估，不打無準備之仗，凡事預(yù)則立不預(yù)則廢。）

歡迎咨&&詢：184拆遷2345評估0099，本司匯聚了大批行業(yè)評估專業(yè)人才，資深拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的專業(yè)人才，同時本司與全國多家著名評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業(yè)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標。

服務(wù)項目如下：

1、資產(chǎn)評估及損失評估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；5、工程/機械設(shè)備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術(shù)評估；8、專利評估；9、養(yǎng)殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估等。

咨&&詢：184資產(chǎn)2345評估0099   

棚戶區(qū)改造中鼓勵貨幣化安置實施方案  

   為扎實推進全市棚戶區(qū)改造，加大貨幣化安置力度，根據(jù)自治區(qū)《關(guān)于印發(fā)大力推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見的通知》（桂保障辦〔2015〕13號）精神，結(jié)合我市實際，提出以下實施方案： 

一、實行貨幣化安置的意義 

   棚戶區(qū)改造是黨中央、國務(wù)院的重大決策，2015年的棚改目標寫進了中央文件和政府工作報告，貨幣化安置更寫入了中央政治局的工作要點。推進棚戶區(qū)改造，實行貨幣化安置，有利于棚戶區(qū)居民（以下簡稱“被征收人”）自主選擇滿意住房，盡快住上新房，享有更好的居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù)，滿足群眾多樣化居住需求；有利于縮短安置周期，節(jié)省過渡費用；有利于消化存量商品住房，穩(wěn)定商品住房交易量；有利于進一步完善棚戶區(qū)改造安置補償政策體系，順應(yīng)現(xiàn)階段群眾意愿，促進社會和諧。 

二、加大貨幣化安置力度 

   按照國家、自治區(qū)有關(guān)政策，棚戶區(qū)改造實行貨幣補償和實物安置相結(jié)合，由被征收人自愿選擇。在尊重群眾自主選擇補償方式的前提下，各城區(qū)、蘇橋管委要積極引導(dǎo)更多的群眾自愿選擇貨幣化安置，維護群眾的合法權(quán)益，切實讓群眾得到實惠。同時，按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　國家開發(fā)銀行關(guān)于進一步推進棚改貨幣化安置的通知》（建保〔2015〕125號）有關(guān)精神，確保貨幣化安置的比例不低于50%。 

三、對貨幣化補償實行獎勵 

　　按照《自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2015年住房保障工作實施方案的通知》（桂政辦電〔2015〕44號）和《關(guān)于印發(fā)大力推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見的通知》（桂保障辦〔2015〕13號）要求，各城區(qū)、蘇橋管委在棚戶區(qū)改造中要重點推進以市場化為導(dǎo)向的貨幣化安置模式，建立激勵補償機制。積極探索建立相應(yīng)的獎勵辦法，采用適當提高一定資金獎勵比例等方式，正確引導(dǎo)棚戶區(qū)居民采用貨幣補償方式進行改造。 

   各城區(qū)、蘇橋管委棚戶區(qū)改造項目對選擇貨幣補償?shù)�，要按市場評估價補償。同時，根據(jù)《桂林市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（市政〔2012〕58號）規(guī)定，在給予被征收房屋評估值10%的貨幣補助、最高15%的搬遷獎勵的基礎(chǔ)上，將搬遷獎勵提高5%，給予被征收房屋評估值最高30%以內(nèi)的補助和獎勵，即：給予被征收人被征收房屋評估價值10％的貨幣補助，L征收補償方案確定的簽約期限15日內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議并主動完成搬遷的，給予被征收房屋評估價值20％的搬遷獎勵；在征收補償方案確定的簽約期限30日內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議并主動完成搬遷的，給予被征收房屋評估價值15％的搬遷獎勵；在征收補償方案確定的簽約期限45日內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議并主動完成搬遷的，給予被征收房屋評估價值10％的搬遷獎勵。具體補助和獎勵標準由各城區(qū)、蘇橋管委根據(jù)實際情況確定。