蓬萊市危房檢測鑒定中心 

                                                   蓬萊市危房檢測鑒定中心—山東中政建研

蓬萊市危房檢測鑒定中心—房屋作為不動產(chǎn)，在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會出現(xiàn)損壞,嚴重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進行檢查,尤其在暴風,雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施進行處理,就象人生病后要及時看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預期功能的要求。
　　危險房屋(簡稱危房)是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
為什么要進行危房排查

　　一、房屋危險性的評定方法蓬萊市危房檢測鑒定中心
　　1、綜合評定應按三層次進行。
　　2、第一層次應為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構(gòu)件(Td)和非危險構(gòu)件(Fd)兩類。
　　3、第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu))危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。
　　4、三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級。
　　二、房屋危險性鑒定等級劃分蓬萊市危房檢測鑒定中心—山東中政建研
　　A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
　　B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
　　C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
　　D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房

　　三、查勘房屋安全隱患的程序蓬萊市危房檢測鑒定中心—山東中政建研
　　查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內(nèi)，最后查勘屋蓋系統(tǒng)。
為什么要進行危房排查

　　四、排查鑒定房屋的技術要點蓬萊市危房檢測鑒定中心—山東中政建研
　　1、地基基礎和上部承重結(jié)構(gòu)。地基基礎主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)造成影響，較明顯的就是開裂，當裂縫已接近10mm時或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時就應高度警覺。對上部承重結(jié)構(gòu)主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。
　　2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應重點檢查縱橫墻連接部位、墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就應高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構(gòu)件還應注意檢查有無水平裂縫。
　　3、鋼筋混凝土構(gòu)件。鋼筋混凝土構(gòu)件重點檢查支座部位和受拉區(qū)、受剪區(qū)是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度�？蚣芙Y(jié)構(gòu)應注意檢查邊柱、角柱及節(jié)點部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應重點檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。
　　同時應注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。
　　木構(gòu)件的檢查是查勘木質(zhì)是否有潮腐、蟲蛀跡象。
　　穿榫結(jié)構(gòu)應重點檢查榫眼是否劈裂，榫節(jié)頭是否松動失效。
　　土坯墻、土墻應重點查勘墻腳、（危房鑒定）墻身是否潮濕，墻腳有鼠洞，墻身是否傾斜。土墻不怕裂，就怕潮濕和人傾斜。
　　屋架應重點查勘上下弦桿的彎曲程度和水平或垂直支撐系統(tǒng)是否有效，同時也應查勘屋架有無平面傾斜平行。

山東中政建研房屋檢測鑒定、廠房辦證檢測、幼兒園辦證檢測服務為筑工程安全事業(yè)保駕護航！

聯(lián)系電話：19963772515

               0531—55535680