采暖散熱器供暖如何收取暖氣費 

近些年來，有些地區(qū)一樓盤為促進銷量提升，提出打折銷售的政策，在此基礎上再送暖氣費，這里有什么竅門呢。送暖氣費無疑具有很大的新引力，頗能戳中業(yè)主的痛點，畢竟家家戶戶冬季都會采暖，而散熱器費用用在家庭生活支出中占有很大的比重。但是，你知道散熱器費用該怎么算嗎?

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　　先重申一個常識，物業(yè)公司是業(yè)主聘請的“保姆”或“管家”，應全心全意為業(yè)主服務。在世界大多數國家和地區(qū)，物業(yè)公司扮演的也確實是這樣的角色，但在我國，情況卻不大一樣送暖氣費，該送多少呢?現在，青島豪特就來和大家詳細說說小區(qū)應該怎么樣交暖氣費：

　　新入住小區(qū)需要繳納散熱器費用嗎?

　　按照國家相關規(guī)定，對于尚未安裝采暖設備的可以不用繳納暖氣費，不過一般納入集中供暖區(qū)域的小區(qū)都會統(tǒng)一安裝，并通過驗收、交付使用就可以供暖了。有的地方規(guī)定，新建小區(qū)第一年需要繳納散熱器費用。第二年，如果業(yè)主不需要供暖，則需要按照供熱相關規(guī)定繳納一定比例的基礎熱費即可。

　　散熱器費用需要繳納多少呢?

我國目前存在兩種散熱器費用形式，一種是按照房屋面積征收，即用戶取暖費=建筑面積*供暖單價。一般情況下，每年各個地區(qū)的物價部門會根據本地情況確定收費均價，用戶就可以按照這個均價、住房面積算出散熱器費用用，一年繳納一次。

另外一種是對“分戶計量”用戶按照熱量征收，計算公式為：分戶計量熱費=基本熱價×建筑面積+計量熱價標準×熱量，其中基本熱價和計量熱價標準由當地物價部門確定。

　　如果房屋空置，當年不需要采暖，用戶可以在采暖期開始前向物業(yè)或者供熱單位提出停暖申請，這種情況下只需按照當地標準繳納基礎熱費即可。如果家里暖氣不能實現分戶控制，暖氣閥門根本不能關掉，用戶就需全額繳費，或者與相關單位協(xié)商解決。

　　如今，散熱器已經成為現代家庭中必備采暖設備，對于集中供暖用戶來說按時繳納散熱器費用即可在冬季享受到如春天般的溫暖。關于暖氣費繳納多少，可以咨詢物業(yè)公司或相關單位，如果開發(fā)商免費送也是一件好事，但需明確贈送的金額，避免后期出現糾紛。