滁州市房屋樓板承重檢測(cè)|建筑結(jié)構(gòu)鑒定檢測(cè) 

如何辨別樓房質(zhì)量 
房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。辨別樓房質(zhì)量主要從以下幾個(gè)方面來看： 
１、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，墻面脫落、屋面漏雨，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。 
２、房屋完損等級(jí)評(píng)定；房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；超過使用年限房屋損壞鑒定；安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；五無工程房屋的檢測(cè)鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定； 

３、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；建筑物的年限鑒定； 

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房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位 
在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 
１、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）。 
２、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。 
３、房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。 
綜上所述房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，要看是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。 

房屋需要做安全鑒定有沒有什么單位推薦啊 

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1,做安全鑒定好是找深圳市住建工程檢測(cè)鑒定，它們是國(guó)有企業(yè)而且還是專業(yè)的機(jī)構(gòu)，因此出具的鑒定很有權(quán)威�？焖俪鼍哂邢迗�(bào)告 
2,現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)于單層鋼結(jié)構(gòu)廠房是沒有明確抗震等級(jí)的，僅是對(duì)地震作用力進(jìn)行了考慮，然后在不同的構(gòu)件上針對(duì)不同的設(shè)防烈度給出了構(gòu)造加強(qiáng)措施，而且對(duì)于輕鋼結(jié)構(gòu)體系的3,廠房要求按專門規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于多層鋼結(jié)構(gòu)廠房，就屬于鋼框架結(jié)構(gòu)了，可以按多層鋼框架結(jié)構(gòu)確定抗震等級(jí)。 
4,鋼結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅(jiān)固的“板肋結(jié)構(gòu)體系”，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強(qiáng)的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為八度以上的地區(qū) 
5,我國(guó)住宅只按抗震裂度計(jì)算，目前高的為北京，抗八級(jí)裂度。因?yàn)榈卣鸬恼鹬形恢煤蜕疃葻o法估計(jì)， 
6,所以無法和震度掛鉤，比如震中就在房屋正下方5公里，那股地比較低的地震也會(huì)造成嚴(yán)重后果， 
7,如果震中較深，可能會(huì)抗比較大的震度。鋼混肯定比磚混要結(jié)實(shí)，因?yàn)槭侨F(xiàn)澆的混凝土，剪力墻比框架的結(jié)實(shí)，塔樓比板樓結(jié)實(shí)，大概就是這個(gè)意思。 

8,無論是框架還是剪力墻，現(xiàn)在的規(guī)范必須都是抗8度裂度，之所以說剪力墻好，是因?yàn)榭梢愿玫牡钟吘壭?yīng)，你知道地震分橫波合縱波，在樓宇前后左右晃動(dòng)時(shí)，高層和邊緣的山墻是會(huì)受到大的搖擺力，剪力墻可以抵御的更好。樓體主結(jié)構(gòu)的抗震裂度沒有區(qū)別，這不是同一個(gè)參數(shù)下的比較。

滁州市房屋檢測(cè)范圍;瑯琊區(qū)，南譙區(qū)，天長(zhǎng)市，明光市，全椒縣，來安縣，鳳陽(yáng)縣，定遠(yuǎn)縣

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