廣州婚前購(gòu)房婚后父母還貸離婚時(shí)女方能分到增值部分嗎？離婚律師 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-5429-47。 陳銳娜律師是廣州離婚官司糾紛律師，多年來(lái)代理大量婚姻家庭案件，戀愛(ài)a同居贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)返還糾紛、不履行離婚協(xié)議糾紛、訴訟分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證律師；離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案、婚后共同還a貸分割增值部分，夫妻共同債務(wù)、子女撫養(yǎng)糾紛，返還彩禮、同a居析產(chǎn)糾紛、變更撫養(yǎng)權(quán)糾紛等. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國(guó)際中心7、8、9層，地鐵：5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。

陳律師解答：婚前一方出首付，婚后仍由該方的父母幫還貸的情況，另一方無(wú)權(quán)分割房屋增值部分。
咨詢：一方婚前貸款購(gòu)房，離婚訴訟中需要提供什么樣的證據(jù)，才能證明婚后共同還貸？
　陳律師解答：只要證明還貸的時(shí)間發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間即可，無(wú)須提供特別的證明。否認(rèn)為共同還貸的一方須承擔(dān)舉證責(zé)任。
婚姻法司法解釋（三）第十條定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
因此，如何證明婚后共同還貸，是一個(gè)比較重要的問(wèn)題。對(duì)于婚后共同還貸的證明問(wèn)題，一般需要提供銀行還貸的記錄單以證明還貸的時(shí)間，還要提供結(jié)婚證，以證明婚姻關(guān)系存續(xù)的期間。需要從兩個(gè)方面掌握。一個(gè)是從償還銀行貸款的時(shí)間看，還貸的時(shí)間只要處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一般即可認(rèn)定是雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而不必刻意區(qū)分還貸資金來(lái)源于夫妻中哪一方的收入。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果沒(méi)有反證推翻，一方無(wú)須提供特別的證據(jù)來(lái)證明是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的貸款。
實(shí)踐中有些錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，即認(rèn)為夫妻一方還貸時(shí)應(yīng)當(dāng)保留銀行的轉(zhuǎn)賬記錄，其實(shí)這并無(wú)實(shí)質(zhì)意義，無(wú)論是以哪一方的名字償還的貸款，只要還貸時(shí)間是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，均屬于共同還貸。因?yàn)榉蚱揠p方的分工協(xié)作不同，即使女方為全職主婦，但在子女教育、老人贍養(yǎng)、家務(wù)的操持付出了更多的時(shí)間與精力，如果恪守以誰(shuí)的名義償還的貸款，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為證明依據(jù)的話，無(wú)疑對(duì)于女方是不公平的。二是看夫妻之間是否約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制或者對(duì)涉案房屋的還貸問(wèn)題有特別的約定。如果雙方當(dāng)事人認(rèn)可或者一方當(dāng)事人能夠舉證證明夫妻已經(jīng)約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制或者對(duì)涉案房屋的還貸問(wèn)題有特別約定，則分割上述不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則否定婚姻法司法解釋（三）第十條的適用。
換句話說(shuō)，只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間償還的貸款即視為夫妻共同還款，無(wú)須提供特別的證據(jù)加以證明，否認(rèn)是夫妻雙方共同還貸的一方須承擔(dān)舉證責(zé)任。比如認(rèn)為貸款是一方父母償還的應(yīng)當(dāng)提供父母的還款記錄。

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