廣州天河區(qū)離婚后財產(chǎn)糾紛律師；離婚后房產(chǎn)分割訴訟律師 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529 ； QQ：522-5429-47。 

陳銳娜律師是廣州離婚官司糾紛律師，多年來代理大量婚姻家庭案件，戀愛a同居贈與財產(chǎn)返還糾紛、不履行離婚協(xié)議糾紛、訴訟分割夫妻共同財產(chǎn)，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議公證律師；離婚后財產(chǎn)糾紛案、婚后共同還a貸分割增值部分，夫妻共同債務(wù)、子女撫養(yǎng)糾紛，返還彩禮、同a居析產(chǎn)糾紛、變更撫養(yǎng)權(quán)糾紛等. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。

個人房產(chǎn) 
1一方婚前以個人財產(chǎn)買房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)； 
2一方婚前以個人財產(chǎn)買房，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割； 
3婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營行為，屬于一方婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)； 
4結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)； 
5個人婚前購買的房改房，除當事人另有約定外，屬于一方婚前財產(chǎn)，離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割； 
6一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無相反約定，該房屋屬于個人婚前財產(chǎn)，應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補償 
夫妻共有房產(chǎn) 
7一方婚前以個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（即加名），應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，其實質(zhì)為一方對另一方的贈與； 
8婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認定系按份共有或共同共有； 
9婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有； 
10婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn) 
11婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財產(chǎn)； 
12婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)； 
13婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，其實質(zhì)為一方對另一方的贈與 
14結(jié)婚前，一方父母為子女出全款買房，結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)； 
15結(jié)婚前，一方父母為子女部分出資（首付款）買房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外； 
16結(jié)婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；

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