廣州哪些情況下可以要求退房？廣州天河區(qū)專業(yè)商品房買賣合同 

概述：陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程

刷新時間：
2025-04-08 10:17:33 點擊342679次
標簽：
服務區(qū)域：
廣東
來源：
  • 個人
執(zhí)業(yè)機構：
  • 盈科廣州律所房產(chǎn)律師
聯(lián)系電話：
18620925766 陳律師
QQ：
522542947
信用：4.0  隱性收費：4.0
描述：4.0  產(chǎn)品質(zhì)量：4.0
物流：4.0  服務態(tài)度：4.0
默認4分 我要打分

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛；服務合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產(chǎn)，包括：對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產(chǎn)便于后期執(zhí)行；


在6種法定條件下，購房者有退房權利。

　　第一類是購房合同無效而導致退房。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、法規(guī)，比如開發(fā)商已將土地設定抵押卻沒有告知購房人，開發(fā)商未取得預售許可證等，根據(jù)法律規(guī)定，該購房合同無效，購房人有權退房。

 

　　第二類是購房合同被依法撤銷而導致退房。對于購房人因重大誤解而訂立的合同，或在訂立合同時顯失公平的，或開發(fā)商以欺詐、脅迫等手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同，購房人有權請求法院或仲裁機構予以變更或者撤銷。

 

　　第三類是套型誤差而導致退房。對于交房時的套型與設計圖紙不一致的，或相關尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購房人有權退房。

 

　　第四類是面積誤差而導致退房。凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%的，購房人有權退房。

 

　　第五類是規(guī)劃設計的變更而導致退房。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設計的，或者經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房人的，購房人有權退房。

 

第六類是房屋主體結構質(zhì)量不合格而導致退房。主體結構指的是承重墻、梁、柱等，如發(fā)生地基的沉降超過允許變形值，鋼筋混凝土構件產(chǎn)生變形、裂縫，磚石結構沒有足夠的強度和剛度等質(zhì)量問題，并經(jīng)工程質(zhì)量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購房人有權退房。


如果您有其他問題，歡迎咨詢廣州律師陳銳娜。文章來源網(wǎng)絡版權歸原作者所有，如有侵權請聯(lián)系刪除

[本信息來自于今日推薦網(wǎng)]